吉林信托汇融112号面签合同

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上市公司+地产前30强+全住宅现房抵押+集团担保+一年期超高收益
【Jl信托-汇融112号佳兆业悦峰项目收益权集合资金信托计划】小额畅打
【规模】：2.1亿
【期限】：12个月
【税前收益】：100-300-600 万：9.0%-9.5% -9.8%
【付息方式】：半年付息
【资金用途】：受让融资人持有的佳兆业悦峰项目收益权，融资人将所得资金用于支付佳兆业悦峰项目工程款及后期建设资金

需求。

【风控措施】
（1）位于营口市核心位置651 套住宅+2 套商业抵押，总建筑面积83,580.6平方米，抵押物评估总价为30,253.44万元。
（2）兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保，土地面积86,637 平方米，土地评估价值为8,698.35万元。
（3）佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保。
（4）万泰昌房地产开发（绥中）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（5）佳兆业集团（深圳）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（6）受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管，满6 个月、11 个月，融资人分别向信托专户存入500 万元、3,500 万元作为回购保证金。

【项目亮点】
1、沈阳800万人口省会城市，地理位置优越；
2、土地及现房抵押，抵押率不足50%，抵押物总价值为43,611.76万元，信托计划综合抵押率为48.15%，抵押物价值足够覆盖贷款本息；桂芳园地产（营口）有限公司持有的龙湾项目一期部分现房提供抵押担保；兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保;佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保；
3、集团公司担保：佳兆业集团提供无限连带责任担保，佳兆业为国内地产前30强，集团总资产1370亿，净资产为190多亿，2017年净利润27.71亿。不良和违约负债余额为0元；
4、项目432齐全，开发商一级资质，预售证已拿，项目4证齐全；
5、受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管信托公司对信托账户进行监管。

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深圳市2017年度国有资产管理情况的综合报告和2017年度金融企业国有资产的专项报告昨天提请深圳市人大常委会会议审议，首次亮出深圳市国有资产“家底”——截至2017年底，全市国有资产（不含自然资产）总额超过34044亿元，同比增长84.91%；负债17434亿元，同比增长179.9%；净资产16610亿元，同比增长36.34%。（深圳特区报）今日沪深两市股指集体小幅低开，随后两市在平盘线附近维持震荡走势，整个早盘指数没有出现太大的波动。昨天极为疯狂的5G板块今天出现明显的分化行情，特高压变成今天的强势领涨板块。（每日经济）今日，乘联会秘书长崔东树表示，插电式混合动力汽车属于新能源汽车范畴，在消费端不受影响，仍然享受国家新能源汽车补贴优惠。（中证报）我国首件自主化300兆瓦级F级重型燃气轮机涡轮级静叶铸件，25日在此间顺利通过鉴定。这是我国在重型燃机热端核心部件上取得的个重要突破，也是国家科技重大专项“航空发动机和燃气轮机”迄今重要的里程碑式的成果。（科技日报）布油2017年7月以来首次跌破50美元/桶关口。WTI原油涨幅收窄至0.8%，报42.88美元/桶。（每日经济）昨日召开的郑州市促进民营经济健康发展大会上，郑州市委、市政府出台了《关于促进民营经济健康发展的若干意见》。《意见》要求，到2023年，全市民营经济产业规模迈上10000亿元台阶，民间投资规模达到8000亿元，民营经济市场主体达到200万户以上。《意见》还提出，实施中小微企业成长行动，对于在沪深交易所主板(中小板)、科创板、创业板上市以及在境外交易所上市的企业，给予500万元奖补；在全国中小企业股转系统(新三板)挂牌的，给予100万元奖补；在区域性股权交易市场挂牌的，给予10万元奖补。（郑州日报）