光大信托大有7号

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【产品名称】央企信托-大有7号
【期限】24个月
【规模】3亿
【付息方式】半年付息
【投资领域】房地产类
【预期收益】
100万≤X＜300万 9.1%
300万≤X 9.5%

融资主体：廉江万合隆房地产开发有限公司
资金用途：用于广东副省级城市湛江市万合隆广场项目住宅部分的开发建设。
还款来源：标的项目的销售回款。

【风控措施】      
1）本项目土地使用权抵押给信托计划，抵押率约37%，超低抵押率；
2）项目公司与佳兆业集团（地产30强，主体评级AA+）合作开发,项目公司80%股权过户信托计划，剩余20%股权质押给信托计划，项目采取1:1结构化优先劣后设计；
3）广州市国企（母公司主体评级AAA）和吴川万合隆对交易对手履行信托计划优先级本息偿还义务提供差额补足；
4）实际控制人对本信托计划提供个人无限连带责任保证担保；
5）我司向项目公司派驻财务总监（由业务团队负责人担任）和董事（由区域中心负责人担任），并具有一票否决权，我司对项目公司派驻人员（需定期轮换）进行现场监管、全程资金监管。

【项目亮点】
1、广州市国企(母公司主体评级AAA)和吴川万合隆对交易对手履行信托计划优先级本息偿还义务提供差额补足；
2、土地抵押，质押率约37%，超低抵押率；
3、与佳兆业集团（百强30名）合作开发，项目位置核心，为市行政中心，周边基础设施完善；
4、股权质押：项目公司100%股权质押给信托计划，项目货值20多个亿，覆盖融资规模7倍；
5、结构化设计：优先级和劣后级1:1，本次募集优先级，安全垫充分；
6、实际控制人提供个人无限连带责任保证担保；
7、信托公司派驻董事和财务总监，全程监管项目进度，具有一票否决权。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------近期多项纾困民企政策纷纷出台，银行成为纾困的中坚力量。日前深圳银行业协会召开民营企业服务座谈会，各家银行集中展示了支持民营企业的重要举措，如中国银行于11月9日发布《支持民营企业二十条》，并与超百家民营企业签署《总对总合作协议》；建设银行与深圳国资委、金融办搭建民营企业帮扶平台，并与深圳市属国企深投控成立150亿元纾困基金等。（中证网）生态环境部消息，11月，京津冀及周边地区和汾渭平原部分城市出现了三次重污染天气过程，强化监督工作组在启动重污染天气应急响应城市发现267家企业（单位）存在未按要求严格落实重污染天气应急减排措施问题。从地区分布来看，河北省166家，占比为62.2%；河南省54家，占比为20.2%；山西省20家，占比为7.5%；山东省20家，占比为7.5%；陕西省4家，占比为1.5%；天津市2家，占比为0.7%；北京市1家，占比为0.4%。生态环境部已将督办问题清单交办相关市、县（区）人民政府依法调查处理，同时将继续开展强化监督工作，督促各地严格落实重污染天气应急减排措施和大气污染防治措施。（生态环境部）11日，从浙江省海港集团获悉，宁波舟山港年集装箱吞吐量在12月10日首次突破2500万标准箱，实现历史性新跨越。（新华社）上海莱士12月11日晚公告称，公司12月10日收到公司控股股东科瑞天诚函告，获悉科瑞天诚质押给国泰君安的1913万股上海莱士股票、科瑞天诚的一致行动人宁波科瑞金鼎投资合伙企业（有限合伙）质押给国泰君安的6662.1万股上海莱士股票，合计8575.1万股的股票质押式回购交易因部分金额构成违约。鉴于前述情况，如科瑞天诚、科瑞金鼎与国泰君安未能在近期达成一致，国泰君安将有权对质押的标的证券进行违约处置，可能导致科瑞天诚、科瑞金鼎被动减持。ST慧球近8个交易日连续涨停，公司12月11日晚间再度披露风险提示性公告称，重组标的天下秀存在因不符合IPO条件而导致交易取消的风险；标的资产经营发展和盈利前景存在较大不确定性；除本次交易外，新浪集团不存在向公司注入资产及回归A股的计划。注：自连续涨停以来，ST慧球已是第三次提示风险。今年8月下旬以来，宁夏开展矿产资源勘查开采领域百日安全专项整治行动，全区各级国土部门共检查矿山企业516家，查处无证或证照不全从事建设、生产、经营的136起，查处非法违法行为74起，责令停产整顿117家。（）