四川洪雅步行街35亩商业用地出让

标的介绍
项目一：R2-7地块（约34.61亩，参考价180万/亩）
标的地块规划设计条件

地块编号      R2-7
宗地位置      引青入城和兴业路之间

面积      23073.4平方米（34.61亩）      
土地用途      商业
出让年限       40年
参考价      180万/亩
容积率      ≤1.3
建筑密度      ≤40%
绿地率      ≥30%
建筑限高≤15米

配套公共设施：公厕、垃圾收集点、配电房；
停车位：机动车位：0.8车位/100㎡建筑面积，非机动车位100㎡建筑面积0.5个
项目优势
一、三面临路，一面靠河，且与洪雅城区洪州大道与修文路两大主干道相毗邻，交通便利。
二、靠近医院、学校、农贸市场、政务中心，且已有金域蓝湾、西域水郡等成熟楼盘，旺盛。
三、规划设计条件可根据投资人意见做适当调整。
项目二：R2-2地块 （约69.6亩，参考价138万/亩）
地块规划设计条件
地块编号      R2-2
宗地位置      瓦屋山大道和静园路交叉路口
面积      46400.232平方米（69.6亩）
土地用途      居住
出让年限      70年
参考价      138万/亩
容积率      ≤1.8
建筑密度      ≤30%
绿地率      ≥30%
建筑限高 ≤36米

配套公共设施：幼儿园、社区用房、公厕、垃圾收集点、配电房、治安管理用房、物业管理用房、老人儿童活动场地、体育健身设施等；
车位：机动车位1车位/户、非机动车位每户1个
项目优势
一、紧邻瓦屋山大道与305省道，且四面临路，交通便利。
二、周边配套设施完善，医院、学校、农贸市场、客运中心、政务中心、公园、景观河等距项目所在地仅10—20分钟步行路程。
三、规划设计条件可根据投资人意见做适当调整。
房地产市场分析
  2013年洪雅县实现商品房销售30万平方米，其中1—5月，洪雅县实现商品房销售1823套、销售面积6.1万㎡,销售额达5.02亿元。1—5月，新开工商品房15万㎡，占年度目标的75%；竣工15.5万㎡，占年度目标的86.1%。洪雅商品房销售价格趋于稳定，目前市场成交均价约为3200元/m2

都、乐山、雅安三角地带，东接夹江县、峨眉山市，南靠汉源县、金口河区，西临雅安雨城区、荥经县，北界名山县、丹棱县，距成都147公里。全县总人口35.2万，其中：农村人口25.3万，城镇人口9.9万。洪雅县是生态大县，森林覆盖率67.8%，年均气温 16.6℃ ，被誉为“绿海明珠”、“天然氧吧”，是生态示范区、全国生态文明示范工程试点县、四川省首批生态县。洪雅是旅游大县。素有“七山二水一分田”的美誉，拥有中国版图上罕有的大体量山水群落，形成了瓦屋山、七里坪、柳江古镇、槽渔滩四大景区，是四川省重要的生态、休闲、度假、体验旅游目的地。
交通：距成都120公里、乐山55公里、眉山50公里、雅安60公里。境内有省道305线、106线，洪雅--瓦屋山旅游干线，峨眉山--瓦屋山--周公山旅游环线纵横交错，正在形成以“乐雅”城际铁路、“乐雅”、“遂资眉”高速公路、洪雅至峨眉山旅游快速通道为骨架的交通运输网。
经济：2013年，全县GDP实现85.15亿元，增长10.5%；规模以上工业增加值增速10.9%；固定资产投资76.51亿元，增长27.5%；地方公共财政预算收入6.31亿元，增加20%；城镇居民可支配收入20870元，增长10.4%；农民人均纯收入9196元，增长12.7%；接待游客突破300万人次，旅游总收入超过20亿元；一二三产业比为16.0:60.7:23.3。
洪雅县是水电大县，建成水电站160余座，装机容量93万千瓦，年发电55亿度。在水电开发完毕的基础上，已形成机械制造、建材、化工、生态食品加工四大工业主导产业。 153--808--9613 孙女士

两宗地定于12月19日10时拍卖。34亩商业地块保证金2200万元，62亩商住地块保证金2500万元。付款方式为成交之日起1个月内必须支付50%，6个月付至全款的 80%，剩余款项12个月内付清。请各位及时转达客户 。                                                                           洪雅本地消费能力强，楼盘销售较好2013年至今城区仅出让4总地共计170.4亩。34亩商业地块位于整个洪雅打造的特色商业步行街的中间地段，被西城水郡、安山水四季城等众多成熟楼盘环绕且步行至地块不超过10分钟；项目右侧出让的26.4亩商业地块成交价格在240万/亩，价格优势明显；毗邻项目的雅康世纪广场商铺售价为28000-30000元/㎡，西城水郡商铺售价15000-20000元/㎡。                                                               62亩商住项目（兼容30%商业），四面临路，交通便利，紧邻市政主管干道瓦屋山大道与305省道，距遂资眉高速出入口不足500米距离，毗邻洪雅县城别墅项目九龙庄园（别墅售价100万—1000万不等，已全部售完）四面临路居住环境极佳，距洪雅第二人民医院、国土局、客运中心、农贸市场、水景公园等地距离在步行15分钟以内；无论外地还是本地购房均享受200元/㎡的购房补贴。